60+ વર્ષ પછી Home Loan: શું શક્ય છે?
Senior Citizens માટે ઘર ખરીદવાનું સપનું સાચું થઈ શકે છે. ઘણી વખત, વ્યસ્ત જીવનશૈલી બાદ 60 વર્ષના થવાથી લોકોની રિટાયરમેન્ટના સમય દરમિયાન ઘર ખરીદવાની યોજના બને છે. પણ સૌથી મોટું પ્રશ્ન ઉઠે છે:
"શું 60 વર્ષની ઉંમરમાં Home Loan મળશે?"
ઓફિશિયલ રીતે, એવી કોઈ અવરોધો નથી કે 55-60 વર્ષ પછી લોન મંજૂર ન થાય. Senior Citizens પણ લોન માટે અરજિ કરી શકે છે, જો તેમની regular income અને સારો CIBIL Score હોય.
 |
| senior-citizens-home-loan-gujarati |
રિટાયરમેન્ટ પછી લોન લેતી વખતે બેંક શું ચકાસે છે?
1. Future Income
બેંક જોઈને નક્કી કરે છે કે Senior Citizen લોન ચૂકવી શકે છે કે નહીં. જો તમે રિટાયર થઈ ગયા હોવ, પરંતુ તમારી પાસે income છે, તો તમે લોન માટે apply કરી શકો છો. આવામાં સામેલ છે:
પેન્શન (Government અથવા Private)
Rental Income (કિરાયાની આવક)
Investment Returns (FD, Mutual Funds, Bonds)
Business Profits (જો self-employed હોય)
બેંક માટે એ મહત્વનું છે કે તમારું monthly EMI આપવી સરળ હોવી જોઈએ.
2. લોન પેન્શનર્સ માટે સરળ
સરકારી પેન્શન ધરાવનારાઓ માટે લોન approval થોડું સરળ બની જાય છે. Fixed monthly pensionને બેંક સુરક્ષિત income source માનતા છે.
Self-employed અથવા variable income ધરાવતા Senior Citizens માટે બેંક વધુ ચકાસણી કરે છે, જેથી લોન ચુકવણી નિશ્ચિત થઈ શકે.
3. લોન Tenure
Senior Citizens માટે લોન tenure સામાન્ય રીતે ઓછું હોય છે. બેંક લોન ભરત સમયે usually આશા રાખે છે કે Senior Citizen 70-75 વર્ષ (ક્યારેક 80 વર્ષ) પહેલા લોન ચુકવી દે.
ઉદાહરણ:
64 વર્ષના Senior Citizen માટે, 75 વર્ષ સુધી લોન ચૂકવવાની ક્ષમતા છે → 11 વર્ષનું tenure
EMI વધુ હોઈ શકે છે, કેમ કે tenure ઓછું છે
Pensioners માટે સરળ Home Loan Process
સરકારી નોકરીથી રિટાયર થયા હોય તો પેંશન આવકને કારણે લોન approvals relatively સરળ છે. બૅંક પેંશન-based income ને secure માનવા માગે છે. Self-employed અથવા varied income sources ધરાવતા Senior Citizens માટે બૅંક thorough verification કરે છે.
Senior Citizens માટે Tenure અને EMI ની ચોક્કસતા
બૃદ્ધાવસ્થામાં લોન લેનાથી સૌથી મોટું challenge આવે છે: Tenure. બૅંક policy અનુસાર, લોન એ સમયે સુધી ચકાસવી જોઈએ કે વ્યક્તિ 70-75 વર્ષ (ક્યારેક 80 વર્ષ) સુધી loan repay કરી શકે.
ઉદાહરણ:
64 વર્ષના વ્યક્તિને લોન મળતી હોય, તો 75 વર્ષની ઉંમર સુધી repay કરવી પડશે. એટલે, tenure માત્ર 11 વર્ષ રહેશે. પરિણામે, EMI વધશે.
CIBIL Score – લોન માટે મહત્વપૂર્ણ
Senior Citizens માટે CIBIL Score ખુબ જ મહત્વપૂર્ણ છે.
Score 750+ → લોન approval ની high probability
Poor Credit History → Approval મુશ્કેલ
